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Omschrijving
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Fr :
Le Deal immobilier vous propose un immeuble de rapport de 6 unités en ordre d'urbanisme. L'immeuble a été partiellement incendié, vous devrez rénover la toiture ainsi que les deux logements des combles. Le bien se compose comme suite: 2 logements 1 chambre, 1 chambre, 1 salle de bain au rez de chaussée avec terrasse privative; 1ER ETAGE: 2 logements 1 chambre , salle de bain , salle de séjour. 2ER ETAGE : 2 logements 1 chambre , salle de bain , salle de séjour. Confort : Proche du centre de Gosselies, City Nord et des axes routiers. Proche de l'aéroport de Charleroi, Tous compteurs sont séparés avec compteurs de passage pour l'eau, séparation en béton, les communs sont idéalement disposés au milieu de chaque logement. Chauffage individuelau gaz. Châssis DV en PVC. Revenu potentiel locatif : 550€/logement, soit 3.300€ mensuel. Calcul de rentabilité : 33.000€ de revenu annuel brut / estimation de +- 20.000€ de rénovation/logement / frais notaire à inclure dans le calcul de rendement --> 451.875€ (prix d'achat + frais de notaire + travaux) divisé par 33.000€ (revenu annuel net) = 7,30% de rendement net ! PEB : N° de rapport 20221003019202 Kw/m²/an 272 Label D N° de rapport 20221003019388 kw/m²/an 315 label D N° de rapport 20221003019562 Kw/m²/an 177 label C N° de rapport 20221003019682 Kw/m²/an 141 label B N° de rapport 20221003019811 Kw/m²/an 198 label C N° de rapport 20221003020077 Kw/m²/an 170 label B INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Slaapkamers | 6 |
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Badkamers | 6 |
Douchekamers | 6 |
WC | 6 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
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Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Ja |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 141 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20221003019682 |
CO₂ Uitstoot | 27 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 6309 kWh/jaar |
Verkavelingsvergunning | Nee |
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Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 249000 € |
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Kadastraal inkomen | 2422 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Le Deal Immobilier (IPI 510612)
Adres |
Rue du Calvaire 22/A
6041 - Gosselies |
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Website |
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Externe verwijzing | 5710473 |